Dopo le anticipazioni di qualche mese fa, è nato ufficialmente il fondo di Prelios SGR dedicato agli investimenti in immobili logistici e si è già dotato di un suo portafoglio immobiliare. Nel pacchetto di Logita, questo è il nome dell'iniziativa destinata a investitori istituzionali con profilo di rischio medio-basso, figurano infatti tre immobili situati nel centro e nord Italia acquisiti con un investimento di circa 75 milioni di euro.
La strategia del nuovo fondo, spiega Prelios SGR, prevede nel complesso l'acquisto di altre strutture, per una superficie di circa 600mila metri quadrati, con un investimento complessivo di oltre 350 milioni con un limitato o quasi nullo ricorso alla leva. Gli immobili nel mirino dell'investitore finanziario saranno soprattutto quelli di recente realizzazione, già occupati da aziende di primo piano sulla base di contratti di lunga durata (9-16 anni), e, come spiegato del direttore generale di Prelios SGR, Andrea Cornetti, "che ospitano servizi integrati collegati alla logistica dotati di impianti di elevato livello e sistemi di sicurezza".
Con Logita, Prelios SGR debutta nel mercato immobiliare della logistica, settore ritenuto all'avanguardia, in grado di fungere da "attrattore d'investimenti internazionali e catalizzatore di sviluppo economico locale". Nella sua costituzione Prelios SGR è stata assistita dallo studio legale Hogan Lovells. Parte di Prelios Spa, Prelios SGR ha un patrimonio gestito pari a 3,8 miliardi di euro e, al 31 dicembre 2015, contava 28 fondi.
Nicola Capuzzo
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