Array ( [0] => 13 )

Primo piano

  • Il nord Europa domina il mercato globale delle spedizioni

    Il nord Europa domina il mercato globale delle spedizioni

    Una ricerca di TransportIntelligence mostra che i primi quattro spedizionieri globali sono europei e il quinto è statunitense, con la tedesca Dhl al primo posto per fatturato di Gruppo e la danese Dsv per ricavi da spedizioni e tasso di crescita.

Podcast K44

Cronaca

Normativa

Mare

Autotrasporto

    Prologis rilancia le attività in Italia


    Dopo una "pausa di riflessione" durata qualche anno, lo sviluppatore internazionale Prologis si è rimesso in moto in Italia. L'operazione più recente è stata l'acquisto a Paullo (est di Milano) di una struttura da oltre 40mila metri quadrati, rilevata per 20,5 milioni di euro da Sireo Immobilienfonds. Tracciando un bilancio sull'esercizio appena trascorso Sandro Innocenti, country manager Italy di Prologis, spiega che "il 2014 è stato l'anno della ripartenza" e che in questo inizio di 2015 stanno "guardando a nuove acquisizioni d'immobili a reddito, proseguendo il percorso avviato nei mesi scorsi. La finestra per comprare immobili nel 2015 rimarrà aperta ancora per un certo periodo di tempo".
    Nei giorni scorsi è stato annunciato il nuovo piano industriale dell'Interporto di Bologna che, secondo quanto reso noto dal Comune felsineo, prevede "un'operazione importante e molto complessa, che si basa sostanzialmente sulla vendita di parte degli immobili di Interporto al fondo Prologis, per un valore complessivo di 62,8 milioni di euro. Un'operazione industriale in grado di dare grande impulso a Interporto, con effetti positivi sul territorio, sia per quanto riguarda la capacità di attrazione di nuovi operatori, sia in termini occupazionali".
    In Italia Prologis gestisce un portafoglio di 38 immobili controllati attraverso 27 società diverse per un totale di 540 milioni di euro di capitale investito e oltre 830mila metri quadrati di superfici di proprietà, situate soprattutto in Nord Italia (nelle province di Bologna, Torino, Milano e Piacenza). Nel 2014, i canoni di locazione hanno prodotto ricavi per circa 70 milioni di euro, mentre gli spazi sfitti risultano al di sotto del dieci percento.
    A proposito dei rendimenti di mercato, Innocenti aggiunge che "attualmente, il rendimento netto atteso per immobili nell'hinterland di Milano si attesta intorno al 7%, circa il 7,5% a Bologna e 8% nel resto d'Italia". A proposito degli utilizzatori di magazzini, il numero uno di Prologis in Italia concorda sul fatto che gli operatori dell'e-commerce (Amazon, Yoox e altri) hanno fornito negli ultimi anni una spinta importante al comparto dell'immobiliare logistica "anche se – precisa Innocenti – non ci sono solo queste aziende che, anzi, al momento incidono per una minima parte su un'occupazione di spazi (il cosiddetto take-up), che l'anno scorso è tornata ai livelli pre-crisi. Di quei 700mila metri quadrati di spazi occupati nel 2014, circa 500mila sono riposizionamento di aziende che passano da immobili di serie A ad altri di serie A".
    Un processo visto comunque con favore dagli sviluppatori perché "riduce progressivamente gli spazi disponibili sul mercato e lascia spazio a nuovi progetti di sviluppo. Quando la vacancy media scenderà al di sotto del 5% e se la richiesta di spazi rimarrà sostenuta sarà più facile avviare nuove realizzazioni di immobili e parchi logistici".

    Nicola Capuzzo

    © TrasportoEuropa - Riproduzione riservata

     


      Puoi commentare questo articolo nella pagina Facebook di TrasportoEuropa

     bottone newsletter piccoloVuoi rimanere aggiornato sulle ultime novità sul trasporto e la logistica e non perderti neanche una notizia di TrasportoEuropa? Iscriviti alla nostra Newsletter con l'elenco ed i link di tutti gli articoli pubblicati nei giorni precedenti l'invio. Gratuita e NO SPAM!

    CONTENUTI SPONSORIZZATI

     

Videocast K44

Aereo

Ferrovia

Sperimentazione di trattore portuale autonomo a Tallin

TECNICA

Sperimentazione di trattore portuale autonomo a Tallin
K44 video | un giro sull’elettrico Volta Zero

TECNICA

K44 video | un giro sull’elettrico Volta Zero
Nuovo transpallet Hyster fino a due tonnellate

TECNICA

Nuovo transpallet Hyster fino a due tonnellate
K44 podcast | evoluzione dei camion tra diesel ed elettrico

TECNICA

K44 podcast | evoluzione dei camion tra diesel ed elettrico
Renault cambia volto al camion elettrico

TECNICA

Renault cambia volto al camion elettrico
previous arrow
next arrow
Il porto di Trieste acquisisce spazi per industria e logistica

LOGISTICA

Il porto di Trieste acquisisce spazi per industria e logistica
Il trasporto e la logistica ora puntano all’India

LOGISTICA

Il trasporto e la logistica ora puntano all’India
Anche in Europa timori per ristrutturazione della logistica Amazon

LOGISTICA

Anche in Europa timori per ristrutturazione della logistica Amazon
Ciberattacco alla logistica ecommerce di Benetton

LOGISTICA

Ciberattacco alla logistica ecommerce di Benetton
Rubate in magazzino veronese 9000 bottiglie di Amarone

LOGISTICA

Rubate in magazzino veronese 9000 bottiglie di Amarone
previous arrow
next arrow
I distributori revocano il fermo dei carburanti

ENERGIE

I distributori revocano il fermo dei carburanti
FS investe 130 milioni nell’autoproduzione solare di elettricità

ENERGIE

FS investe 130 milioni nell’autoproduzione solare di elettricità
Braccio di ferro tra distributori e Governo, fermo confermato

ENERGIE

Braccio di ferro tra distributori e Governo, fermo confermato
Distributori carburanti confermano il fermo

ENERGIE

Distributori carburanti confermano il fermo
Resta aperta la vertenza sui distributori di carburante

ENERGIE

Resta aperta la vertenza sui distributori di carburante
previous arrow
next arrow
Ital Brokers ha aumentato il capitale per la crescita

SERVIZI

Ital Brokers ha aumentato il capitale per la crescita
K44 podcast | Sanilog, uno strumento per la salute

SERVIZI

K44 podcast | Sanilog, uno strumento per la salute
Integrazione nella digitalizzazione per trasporti e logistica

SERVIZI

Integrazione nella digitalizzazione per trasporti e logistica
Sotto attacco il software ShipManager per il trasporto marittimo

SERVIZI

Sotto attacco il software ShipManager per il trasporto marittimo
Dkv cresce nella logistica digitale con Lis

SERVIZI

Dkv cresce nella logistica digitale con Lis
Trimble sta acquisendo Transporeon per 1,88 miliardi di euro

SERVIZI

Trimble sta acquisendo Transporeon per 1,88 miliardi di euro
Finanza integrata per portarla senza intermediari nella logistica

SERVIZI

Finanza integrata per portarla senza intermediari nella logistica
Dkv cresce nella gestione flotte con InNuce

SERVIZI

Dkv cresce nella gestione flotte con InNuce
Dachser acquisisce un produttore tedesco di software

SERVIZI

Dachser acquisisce un produttore tedesco di software
Still rinnova l’offerta dei carrelli usati con tre livelli

SERVIZI

Still rinnova l’offerta dei carrelli usati con tre livelli
Integrazione tra Golia e Timocom per l’autotrasporto digitale

SERVIZI

Integrazione tra Golia e Timocom per l’autotrasporto digitale
Sanilog sostiene la formazione di giovani emato-oncologi

SERVIZI

Sanilog sostiene la formazione di giovani emato-oncologi
Nuova piattaforma digitale per il trasporto combinato

SERVIZI

Nuova piattaforma digitale per il trasporto combinato
K44 video | una nuova proposta per il telepedaggio

SERVIZI

K44 video | una nuova proposta per il telepedaggio
K44 podcast | UE si prepara alle emergenze nel trasporto

SERVIZI

K44 podcast | UE si prepara alle emergenze nel trasporto
previous arrow
next arrow