Garbe Industrial Real Estate Italy ha inaugurato a maggio 2026 il MilEast Logistics Park, un nuovo polo logistico da 22mila metri quadrati a Covo, in provincia di Bergamo, realizzato all’interno dell’ex area industriale Alimonti. Il progetto nasce dalla riqualificazione di un sito dismesso e bonificato lungo l’asse Bergamo-Brescia-Milano, con l’obiettivo di trasformare un’area abbandonata in un’infrastruttura logistica. Il complesso è stato sviluppato da Garbe in joint-venture con Sfo Capital Partners ed Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management, attraverso una delle sue strategie paneuropee. La gestione fa capo a Prelios Sgr, in qualità di società di gestione del Fondo Eterea, mentre il mandato di commercializzazione è stato affidato in esclusiva a Colliers Italia. L’operazione si colloca in un’area logistica rilevante per il Nord Italia, a quattro minuti dal casello di Romano di Lombardia sulla A35 Brebemi, con collegamenti rapidi verso Milano, Brescia e Bergamo.
MilEast Logistics Park - posto a quattro minuti dal casello di Romano di Lombardia sulla A35 Brebemi - comprende due comparti logistici indipendenti e una configurazione adattabile alle esigenze di un solo conduttore o di più conduttori. La dotazione tecnica prevede 600 metri quadrati di uffici direzionali, venti baie di carico, locali tecnici, colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici e un’altezza utile sotto trave di 12 metri. La flessibilità degli spazi è uno degli elementi centrali del progetto, perché consente di rispondere a differenti necessità operative degli utilizzatori logistici, dalla distribuzione territoriale alla gestione di flussi su scala più ampia.
La nuova piattaforma è stata concepita per ottenere la certificazione Leed Platinum. La sostenibilità energetica è affidata a un impianto fotovoltaico in copertura, destinato all’autoconsumo, e a soluzioni per il recupero e il riuso dell’acqua piovana all’interno dell’immobile. Il progetto prevede inoltre l’utilizzo di materiali riciclati e certificati, con l’obiettivo di ridurre le emissioni lungo il ciclo di vita dell’intervento. L’impianto è inserito in ampie fasce verdi boschive, progettate per la mitigazione ambientale e acustica. Queste aree sono pensate anche come spazi di fruizione per gli utilizzatori del complesso e per il quartiere. Il progetto comprende la realizzazione di un ampio parcheggio comunale, destinato tra l’altro a iniziative d’integrazione territoriale. Tra gli utilizzi previsti rientra l’organizzazione annuale della festa del paese, un elemento che rafforza il legame tra l’intervento immobiliare e la comunità locale.
