Il colosso degli investimenti Blackstone ha annunciato il 29 aprile 2025 il lancio ufficiale di Proxity una nuova realtà europea che vuole ridefinire il panorama del settore immobiliare dedicato alla logistica e alla distribuzione urbana. Con sede a Francoforte, la società vuole offrire soluzioni di stoccaggio flessibili e di alta qualità in alcune delle aree metropolitane più dinamiche del continente.
Fin dal suo avvio, Proxity può contare su un portafoglio imponente: circa 500 proprietà e progetti in fase di sviluppo per un totale superiore ai sette milioni di metri quadrati di superficie locabile. Tutti gli immobili fanno capo a fondi immobiliari gestiti direttamente da Blackstone, che ha scelto di concentrare l’iniziativa nei principali mercati dell’Europa continentale, nei Paesi nordici e in Irlanda.
Questa nuova piattaforma rappresenta un passo strategico nella visione a lungo termine di Blackstone, che da anni identifica la logistica come uno dei settori più promettenti a livello globale. La crescita continua del commercio elettronico, unita all’evoluzione delle catene di approvvigionamento, spinge sempre più aziende a cercare soluzioni logistiche avanzate, flessibili e vicine ai centri urbani. È in questo contesto che si inserisce Proxity, con un’offerta pensata per adattarsi alle esigenze diversificate di una clientela in continua evoluzione.
Alla guida della nuova realtà ci sarà Guido Piñol nominato amministratore delegato. Piñol porta con sé una lunga esperienza maturata nella gestione di Office First, investitore e gestore immobiliare di primo piano in Germania. Al suo fianco, nel ruolo di direttore finanziario, Jonas Kriebel, anch’egli proveniente da Office First e profondo conoscitore del settore. Completa il vertice aziendale Yvo Postleb, ex responsabile per la Germania di Cushman & Wakefield, che assumerà il ruolo di direttore operativo.
L’operatività completa di Proxity è prevista entro il 2026. Intanto, sono già in corso campagne di assunzione in Germania e in altri mercati strategici europei, a conferma della volontà di Blackstone di costruire una struttura capillare e solida. James Seppala, responsabile per l’Europa del comparto immobiliare di Blackstone, ha sottolineato come “la logistica rappresenti uno dei temi di maggiore convinzione per i nostri investimenti globali, sostenuto da fondamentali favorevoli nel lungo periodo”. La creazione di Proxity, secondo Seppala, “testimonia la capacità dei nostri fondi di intervenire in mercati frammentati per creare piattaforme logistiche scalabili”.
Secondo l’amministratore delegato Piñol, Proxity nasce per rispondere in modo puntuale a una domanda sempre più articolata da parte degli utilizzatori finali: “Le dinamiche globali dell’e-commerce e delle catene di approvvigionamento continuano a generare una forte domanda di spazi. Con il supporto di Blackstone, siamo pronti a investire e a crescere, anche attraverso un importante piano di sviluppo”. Con Proxity, Blackstone intende rafforzare la propria presenza nel settore logistico europeo, posizionandosi come punto di riferimento per aziende alla ricerca di magazzini efficienti, adattabili e strategicamente localizzati. Un segnale chiaro di fiducia nel futuro della logistica, motore fondamentale per l’economia europea contemporanea.
